¿Cuánto sale alquilar un departamento en Mendoza hoy?
Saber cuánto sale alquilar un departamento en Mendoza se ha convertido en una pregunta recurrente para quienes planean mudarse, invertir o simplemente reorganizar su economía. En el último año, los precios han aumentado más de un 130%, superando con creces la inflación general, y posicionando a Mendoza como una de las ciudades con mayor presión en el mercado inmobiliario.
Cuánto sale alquilar un departamento en Mendoza: Precios actuales
De acuerdo con los últimos relevamientos, estos son los valores promedio para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Mendoza:
- Valor promedio: $506.000 mensuales
- Rango mínimo: $350.000
- Rango máximo: $700.000
Sin embargo, al analizar plataformas como Zonaprop, se observa un abanico aún más amplio:
- Desde $190.000 en zonas periféricas o con menor demanda.
- Hasta $800.000 en barrios residenciales exclusivos y con amenities.
¿Por qué aumentaron tanto los precios?
Varios factores explican cuánto sale alquilar un departamento en Mendoza hoy:
1. Aumento interanual
- En febrero de 2024, el promedio era de $218.000.
- Para febrero de 2025, ya supera los $506.000, lo que representa un incremento del 132%.
2. Demanda sostenida en el Gran Mendoza
- La zona del Gran Mendoza —que incluye Ciudad, Godoy Cruz, Guaymallén, Las Heras y Maipú— concentra a más del 50% de la población.
- Este crecimiento urbano eleva la demanda, especialmente entre jóvenes, estudiantes y trabajadores del sector servicios.
3. Impacto del turismo
- Mendoza recibe más de 1,5 millones de turistas por año.
- Muchos propietarios optan por alquileres temporarios en plataformas como Airbnb, reduciendo la oferta tradicional.
4. Inflación y contexto económico
- Aunque la inflación interanual fue del 88,95%, los alquileres subieron bastante más.
- La falta de estabilidad y la baja disponibilidad de créditos hipotecarios vuelcan a más personas al mercado de alquiler.
¿Qué zonas son más accesibles para alquilar?
Aunque el promedio es elevado, aún existen sectores donde el alquiler puede resultar más accesible. Algunas opciones incluyen:
- Las Heras: precios desde $200.000
- Guaymallén (zona este): valores desde $250.000
- Maipú: opciones desde $230.000
- Godoy Cruz (zonas no céntricas): desde $300.000
En cambio, barrios como Quinta Sección, Bombal Sur y zonas cercanas al Parque General San Martín, presentan los precios más elevados.
¿Conviene alquilar hoy en Mendoza?
Con un promedio que supera el medio millón de pesos, cuánto sale alquilar un departamento en Mendoza es una pregunta que depende tanto del bolsillo como de la zona deseada. La clave está en buscar alternativas en barrios emergentes o en sectores con buena conectividad pero menos demanda.
¿Estás buscando alquilar en Mendoza? Contanos en los comentarios qué zona estás evaluando o si notaste estos aumentos en tu última renovación de contrato.
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