A pesar del crecimiento en la oferta y la demanda, la falta de regulación persiste en el mercado, y el gobierno está trabajando en la elaboración de una normativa y planea hasta prohibir los alquileres temporarios.
Regular los alquileres temporarios
El Senado aprobó el 31 de agosto un proyecto de ley que busca regular los alquileres temporarios con fines turísticos. Los senadores del Frente de Todos (FdT) y de Juntos por el Cambio (JxC) acordaron unificar dos iniciativas, una de la oficialista de Santa Cruz, Ana María Ianni y otro de la radical mendocina, Mariana Juri, para crear un registro a nivel nacional sobre quienes ofrezcan inmuebles para alquileres a turistas.
Esta iniciativa propone regular y desdolarizar a plataformas como Airbnb, que están fuera del marco normativo del Estado, e incluso fija sanciones por incumplimientos.
El incremento en la demanda de alquileres temporarios en Mendoza ha suscitado una serie de inquietudes tanto para los propietarios como para los inquilinos de edificios que permiten este tipo de prácticas en la provincia. Estas preocupaciones abarcan desde cuestiones relacionadas con la seguridad, debido a la constante entrada y salida de personas desconocidas en las propiedades residenciales, hasta problemas como ruidos molestos y disturbios, sin dejar de lado la reducción de la oferta disponible para aquellos que buscan alquilar una vivienda de manera permanente.
La preocupación es tal que en varios consorcios de la provincia se ha iniciado el debate sobre la posibilidad de prohibir el alquiler de propiedades a turistas, con el objetivo de preservar la tranquilidad y comodidad de los demás propietarios e inquilinos. En algunos casos, esta medida ya se ha implementado, restringiendo completamente la opción de alquiler temporal en ciertos edificios. En otros, se han limitado el acceso a determinadas comodidades y servicios únicamente a los residentes permanentes.
Esta tendencia refleja los desafíos que enfrenta la comunidad de propietarios y arrendatarios en un contexto donde el turismo y la demanda de alquileres temporarios siguen en aumento. La discusión sobre cómo equilibrar los intereses de diferentes grupos de residentes continuará siendo un tema relevante en el debate público y en la toma de decisiones en la provincia de Mendoza.
A esto se le suma la opinión de Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza: “Todo lo que no esté prohibido se puede hacer. Si no lo dice el reglamento de copropiedad, obviamente se puede pedir por asamblea. Por ejemplo, no autorizar para que se alquile como turístico”.
