El desarrollo turístico del perilago de Potrerillos, que el Gobierno de Mendoza concesionó en 2022 con promesas de inversión superiores a los US$30 millones, avanza bastante más lento de lo anunciado. Así surge de una auditoría contratada por el propio fideicomiso provincial que administra el lago, cuyos resultados obtuvo MDZ mediante un pedido de acceso a la información pública y publicó este domingo.
El informe muestra que, en la Costa Sur, buena parte de lo prometido sigue en etapa de proyecto, y que una de las pocas obras que se movieron en el terreno quedó en stand by a fines de 2025.
Quién controla el perilago
Las tierras que rodean el embalse están bajo el Fideicomiso FiDAIPP, administrado por Mendoza Fiduciaria, una herramienta del Gobierno provincial. Fue ese fideicomiso el que otorgó las concesiones y el que, en mayo de 2025, contrató por $95 millones a las consultoras Liñan SA e Interacción Consultora para auditar los avances. El trabajo se extendió del 30 de mayo de 2025 al 28 de febrero de 2026.
Las concesiones de 2022 y lo prometido
- MendoTravel SRL (Grupo CEOSA): concesión por 50 años firmada en noviembre de 2022. Ya explotaba el Hotel Potrerillos desde 2011.
- Potrerillos Resort SA: concesión por 50 años firmada en septiembre de 2022, con el compromiso de invertir US$10 millones en sus primeros dos años, dinero que según MDZ no apareció en ese plazo.
Entre los anuncios de entonces figuraban zonas de alojamiento, un centro comercial, un strip center de bodegas, una terminal de ómnibus, un centro de remo de alto rendimiento, playas públicas y un parque paisajístico. Según la reconstrucción de MDZ, esas obras de la Costa Sur todavía no comenzaron.
Qué dice la auditoría, proyecto por proyecto
- MendoTravel: tiene aprobados el anteproyecto, el proyecto ejecutivo y el impacto ambiental, y Edemsa otorgó factibilidad para el tendido eléctrico subterráneo del sector comercial. El proyecto paisajístico de la zona «Costa Syrah» está en marcha.
- Potrerillos Resort: las obras arrancaron recién en septiembre de 2025, después de que el Gobierno le autorizara subconcesionar sus tierras.
- Agrícola Los Pozos (subconcesionaria, proyecto Costazur sobre 130 hectáreas, con un compromiso de $5.000 millones en cuatro años): hizo movimiento de suelo, forestación, riego, cercos y estacionamiento, pero a fines de 2025 la obra quedó en pausa a la espera de un nuevo proyecto ejecutivo.
- Costa Norte (concesiones de 2024): Dosados tiene proyectos aprobados y su audiencia pública de impacto ambiental se hizo en septiembre; Inmendoza no tiene fecha de audiencia; Mapsa Group tiene el ejecutivo aprobado; Domos Potrerillos lo presentó; PERafting lo está preparando y la UNCuyo acaba de ingresar un anteproyecto turístico.
Las preguntas abiertas
El cuadro deja dudas que el Gobierno no despejó públicamente:
- ¿Qué sanciones prevén los contratos cuando no se cumplen los montos y plazos de inversión comprometidos?
- ¿Por qué se autorizó a un concesionario a subconcesionar tierras públicas antes de cumplir su propio plan de obras?
- ¿Cuál es el cronograma actualizado para las obras de uso público, como las playas y el parque?
Sobre las consultoras, el fideicomiso destacó en su informe que «ambas consultoras han demostrado idoneidad, disposición para el trabajo». Box Diario consultó la información pública del Gobierno provincial y no encontró respuesta oficial sobre los atrasos señalados.
Qué significa para los mendocinos
Potrerillos es uno de los destinos más visitados de la montaña mendocina junto con el valle de Uspallata, y el perilago fue presentado como la gran apuesta para convertirlo en un polo turístico todo el año. Mientras tanto, la agenda de inversiones de la Provincia se concentra en otros frentes, como Vaca Muerta y el RIGI en Malargüe o el cobre. La auditoría sugiere que, en Potrerillos, el control sobre los compromisos privados será tan importante como los anuncios.
Fuentes: MDZ (informe de auditoría obtenido por pedido de acceso a la información pública), Fideicomiso FiDAIPP / Mendoza Fiduciaria.
