La Ley Impositiva 2027 de Mendoza y la Ley de Avalúo llegaron a la Legislatura junto con el Presupuesto que presentó el ministro de Hacienda y Finanzas, Víctor Fayad, el jueves 1 de octubre. Los proyectos definen cuánto pagarán el año próximo los contribuyentes mendocinos por Inmobiliario, Automotor, Sellos e Ingresos Brutos, y el eje que plantea el Gobierno de Alfredo Cornejo es sostener la baja de la presión tributaria con una actualización de valores en los impuestos patrimoniales.
El paquete fiscal forma parte del Presupuesto 2027 de Mendoza, que según Diario UNO prevé un gasto total de $7,6 billones y una partida de inversión de $1,001 billones, además del pedido de nuevo endeudamiento que deberá discutir la Legislatura.
Impuesto Inmobiliario: tramos actualizados un 25%
Para el Inmobiliario, el Ejecutivo propone actualizar en un 25% los tramos de valuación que determinan la escala del impuesto. La corrección toma como referencia la variación del costo de la construcción que releva el Colegio de Arquitectos y la evolución del tipo de cambio.
El proyecto mantiene la metodología de valuación masiva aplicada desde 2024, elaborada a partir de los datos del Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Provincia. Según la información oficial difundida, no se prevén revalúos masivos ni rezonificaciones y se conservan las alícuotas efectivas vigentes en 2026. El impacto final en cada boleta dependerá de la valuación de cada propiedad y del tramo en el que quede ubicada.
Impuesto Automotor: mismas alícuotas y pago único
En el Automotor no hay cambios de alícuotas: se mantienen entre el 1,5% y el 3% del valor fiscal para los modelos 2006 a 2027. Lo que sí se actualizarán son los valores que delimitan cada categoría.
- Continúa durante 2027 el pago único liberatorio, que permite cancelar el impuesto de una vez y quedar exento en los años siguientes.
- Según Los Andes, alcanza a vehículos de hasta 4.000 kilos y a motos con valuación de hasta $10 millones.
Para quienes pagan en cuotas, conviene repasar el calendario vigente: la cuota 4 del impuesto automotor venció a fines de septiembre con descuentos por pago anticipado.
Sellos: sigue el sendero hacia el 0% en 2030
El Impuesto de Sellos es el foco principal del alivio fiscal. El Gobierno ratifica el cronograma de reducción gradual que apunta a una alícuota general de 0% en 2030. De acuerdo con los números del proyecto:
- El costo fiscal de la baja en 2027 será de $81.842 millones.
- El esfuerzo acumulado entre 2025 y 2027 suma $174.500 millones (unos US$113 millones).
- La recaudación de 2027 será, según Los Andes, un 30% menor a la que se obtendría con las alícuotas de 2024.
Ingresos Brutos: se consolidan las rebajas desde 2017
En Ingresos Brutos, el principal impuesto provincial, el proyecto mantiene las reducciones aplicadas desde 2017. El Ejecutivo sostiene que la presión es la más baja desde 2011 y calcula un esfuerzo fiscal acumulado de $2,3 billones. Según el informe oficial citado por Los Andes, la recaudación actual es 14% inferior a la que habría con las alícuotas de 2017.
Qué sigue en la Legislatura
Los tres proyectos (Presupuesto, Impositiva y Avalúo) comienzan ahora su tratamiento en comisiones. El oficialismo cuenta con mayoría en ambas cámaras, aunque algunos puntos del paquete, como la autorización para refinanciar deuda, requieren mayorías especiales. En paralelo, el Ejecutivo ya fijó por el decreto 1929 límites trimestrales al gasto hasta que la nueva ley de leyes entre en vigencia.
Qué significa para los mendocinos
Para la mayoría de los contribuyentes, el cambio más visible estará en el Inmobiliario, porque la actualización de los tramos puede modificar el monto de las boletas de 2027. En Automotor el esquema se mantiene casi sin cambios, mientras que comercios, profesionales y quienes firmen contratos seguirán viendo una baja gradual en Sellos.
Fuentes: Los Andes, Diario UNO, Gobierno de Mendoza.
