Luján de Cuyo, el departamento que gobierna Esteban Allasino (PRO, aliado de Cambia Mendoza y La Libertad Avanza), concentra más de la mitad de los barrios irregulares relevados hasta ahora en Mendoza. Según un estudio de la Subsecretaría de Infraestructura provincial publicado por Diario UNO el 15 de octubre, la provincia registra 522 barrios irregulares y 268 están en Luján. El dato llega en plena alerta por el posible impacto del fenómeno conocido como «Súper Niño» y mientras los vecinos lujaninos pagan la boleta municipal promedio más alta entre las comunas relevadas por Los Andes.
268 barrios irregulares, el número más alto de la provincia
El relevamiento se armó con datos que los propios municipios entregaron al área de Datos Espaciales. Son barrios que crecieron cerca de cauces o zonas de escurrimiento, sin control estatal y, en muchos casos, sin servicios básicos o con conexiones clandestinas de cloacas y desagües. Después de Luján aparecen Maipú (180), el departamento de Matías Stevanato, Guaymallén (24), General Alvear (20) y Rivadavia (15).
La comparación tiene un límite que hay que decir: Ciudad y Las Heras todavía no entregaron sus datos, por lo que el total provincial va a crecer. Aun así, Luján reúne hoy el 51% de los casos informados. Catastro ya ordenó a los municipios presentar registros detallados para planificar obras de emergencia, y el tema se cruza con la ley de emergencia climática con media sanción.
El problema no es nuevo. En 2025 la Dirección de Planificación provincial encabezó inspecciones conjuntas en el piedemonte de Luján y Las Heras para detectar loteos clandestinos en zonas de riesgo aluvional, en el marco de la Ley 9414, según informó Sitio Andino.
Tasas: subas por decreto y la boleta más cara del relevamiento
Mientras tanto, la Municipalidad actualizó varias veces en 2026 la Unidad Tributaria (UT), la base con la que se calculan todas las tasas:
- En enero valía $235; en marzo pasó a $239 y en mayo a $245, según Mendoza Today, que informó que la suba de mayo se oficializó por decreto del Ejecutivo.
- En julio, según Los Andes, el municipio anunció un nuevo aumento escalonado del 11% sobre la UT entre julio y diciembre.
- La Ordenanza Tarifaria habilita ajustes de la UT de hasta un 30% anual, que el Ejecutivo aplica por decreto según la evolución de la economía.
El relevamiento de Los Andes ubicó la boleta promedio de Servicios a la Propiedad Raíz de Luján en $28.300 mensuales, la más alta de las comunas comparadas, aunque incluye agua y saneamiento. En Capital rondaba los $23.400 y en Godoy Cruz los $14.300. El mismo informe marcó que el cumplimiento de pago en Luján, del 73%, cayó un 12% real frente a 2025.
Un Concejo con un solo opositor
Tras las elecciones de febrero, Allasino gobierna con un Concejo Deliberante de 11 bancas oficialistas y una sola opositora. Es el único departamento de Mendoza en esa situación, según Los Andes. El presidente del cuerpo, Andrés Sconfienza, ocupa el cargo casi sin interrupciones desde 2001.
El único edil de la oposición, el peronista Germán Kemmling, admitió al asumir que «mi fortaleza no estará en el número» y cuestionó que en temas como salud, empleo, seguridad e integración social «el municipio no se involucra». Con esa composición, los controles sobre los decretos tarifarios y sobre la política de loteos quedan, en la práctica, en manos del propio oficialismo.
Lo que dice el municipio
Según el mismo informe de Diario UNO, en Luján 11.430 familias avanzaron en la regularización de sus viviendas. Sobre las tasas, el municipio sostiene que la actualización queda por debajo de la inflación proyectada, y el decreto de mayo se justificó en una inflación estimada de 14,84% para el primer semestre. El municipio también inauguró la ampliación del colector aluvional Blanco Encalada, presentada como la obra aluvional más importante de Luján en los últimos 20 años, y aplicó multas de $1 millón por arrojar basura en la vía pública.
Las preguntas que el intendente no respondió
- ¿Cuántos de los 268 barrios irregulares están en zonas de riesgo aluvional y cuántos tienen un plan de obras con fecha?
- ¿Cuántas sanciones aplicó el municipio a loteadores clandestinos desde 2024?
- ¿Cuánto recaudó Luján con las subas de UT de 2026 y en qué obras de drenaje se invirtió?
Box Diario consultó la información pública del municipio y no encontró respuesta oficial sobre estos puntos.
Fuentes: Diario UNO (estudio de la Subsecretaría de Infraestructura), Los Andes, Mendoza Today, Sitio Andino.
